Разработка декларации пожарной безопасности

Своевременная разработка декларации пожарной безопасности позволяет собственнику и эксплуатанту объекта соблюсти требования федерального законодательства — Закона 22.07.2008 № 123-ФЗ и в дальнейшем соблюдать установленные этим актом требования. Документ представляет собой исчерпывающее описание объекта (здания, сооружения) с точки зрения нормативных требований, противопожарных мер, степени рисков и гражданской ответственности. При отсутствии этого документа собственник будет платить штрафы, а деятельность объекта может быть приостановлена представителями МЧС. 

Что такое декларация пожарной безопасности 

Декларация пожарной безопасности для МЧС — это единый документ, включающий разделы гражданской ответственности владельца объекта. 

1. Раздел оценок пожарного риска — в нем может быть указано, что объект соответствует нормативным требованиям законодательства в части пожарной безопасности. 
2. Раздел ответственности — в нем приводится оценка риска для третьих лиц при возникновении пожара. Допускается самостоятельная оценка и внесение данных страхового полиса в случаях, если объект застрахован. 
3. Раздел требований и регламентов. При его заполнении необходимо указать, какие регламентирующие документы использовались при проектировании, оценке рисков и формировании эксплуатационных требований к объекту. 

Если первые два раздела вполне понятны даже для неподготовленного заявителя, то третий требует внимательного изучения нормативной базы от требований к конструкциям до регламентов пожарной сигнализации, системы оповещения, вентиляции, способов эвакуации и первичных средств. Без специальных знаний этот раздел не заполнить. 

Кто должен подать в МЧС декларацию пожарной безопасности 

Документ готовит и подает собственник объекта. На практике разработка декларации ведется на этапе проектирования. После завершения строительных работ застройщик передает документ собственнику. В обязанность собственника входит в течение года после ввода объекта в эксплуатацию направить документ в МЧС для регистрации. 

Разработать декларацию пожарной безопасности может сторонняя организация по поручению собственника или застройщика с оформлением договора и указанием лицензии МЧС. 

На какие объекты необходима противопожарная декларация 

Список объектов, для которых требуется разработка и подача декларации противопожарной безопасности, широкий и открытый. В него входят практически все производственные, торговые, общественные здания и большая часть объектов массового жилого строительства. Обязательные требования:

• детские учреждения, в том числе и с местами размещения, и образовательные;
• места размещения инвалидов, но не дома с квартирами для инвалидов, если они не попадают под общие требования;
• все объекты независимо от назначения, если для  них обязательна экспертиза проектной документации — определяется Градостроительным кодексом;
• производственные, торговые, жилые комплексы, медучреждения, общественные здания любого назначения. 

Не требуется оформление противопожарной декларации для объектов:

• индивидуальные жилые дома и коттеджи, дачи, блочные одноквартирные дома и таунхаусы;
• многоквартирные дома с количеством этажей не более трех — этот параметр следует уточнить на этапе проектирования, так как в зависимости от конструкции и планировки могут учитываться подземные и технические этажи, мансарды;
• одноэтажные строения площадью менее 1500 кв.м, но при условии, что они не попадают в категорию объектов защиты как производственные или опасные — эту позицию тоже следует уточнить. 

Рекомендуется представить проект специалистам для оценки необходимости разработки противопожарной безопасности. Не попадают под действие этого закона и строения, введенные в эксплуатацию до его выхода. 

Пожарная декларация для старых и новых объектов 

Поданный один раз документ не требует переоформления — пожарная декларация бессрочная. Но ее придется обновить или подать заново если:

• вы реконструировали старый объект, ранее не попадавший под действие закона;
• вы изменили профиль объекта — если здание было магазином, а стало отелем или рестораном, необходимо переоформление противопожарной декларации;
• вы новый собственник объекта, для которого декларирование МЧС было обязательным;
• на объекте с декларацией изменились условия, проведено переоборудование, требуется установить и вписать в декларацию новые регламентирующие документы. 

Форма и требования пожарной декларации таковы, что в большинстве случаев заполнить ее самостоятельно и пройти регистрацию в МЧС нереально. Особенно важно правильно сориентироваться в оценке пожарных рисков и применении регламентирующих документов. Распространенная ошибка — неверное понимание категории объекта, отнесение его к безопасным, неготовность учесть все документы и регламенты. 

Как подготовить и зарегистрировать противопожарную декларацию в МЧС 

На практике для этого рекомендуется провести пожарный аудит силами лицензированной организации и совместно составить техническое задание на разработку противопожарной декларации. Предлагаем воспользоваться нашими услугами по разработке и регистрации пожарной декларации в Москве и Подмосковье. Свяжитесь с нами через форму на сайте или по телефону, дайте специалистам краткое описание объекта. Мы назовем ориентировочную цену разработки декларации, сроки выполнения работ и согласуем время для обследования объекта. Нам потребуется проектная и техническая документация, доступ на объект, возможность оперативной связи с собственником и его представителем.